ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ

ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ ਨੇ ਆਪਣੀ ਮੂਲ ਵਿਆਜ ਦਰ 4.75% ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 4.5% ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।

ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦੁਆਰਾ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪੁਆਇੰਟ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਸੀ ਅਤੇ ਇਹ ਅਗਸਤ 2024 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੀਜੀ ਕਟੌਤੀ ਹੈ। ਅਗਲਾ ਦਰ ਫੈਸਲਾ 20 ਮਾਰਚ ਨੂੰ ਹੈ।

ਇਹ ਕਟੌਤੀ ਕੁਝ ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਖ਼ਬਰ ਹੈ ਪਰ ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਅਣਉਚਿਤ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਬਚਤ ਖਾਤਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ 7-2 ਵੋਟਾਂ ਪਾਈਆਂ। ਦੋ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੇ 4.25% ਤੱਕ ਡੂੰਘੀ ਕਟੌਤੀ ਲਈ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ।

ਇਸ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਬੱਚਤ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਵੇਗੀ।

ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?

ਟਰੈਕਰ ਮੌਰਗੇਜ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਦਰਾਂ ਬੇਸ ਰੇਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਚਲਦੀਆਂ ਹਨ।

ਸਟੈਂਡਰਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰਾਂ ਵੀ ਘਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ।

ਰੈਜ਼ਾਈਡ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਤੇ ਸੀਨੀਅਰ ਮੌਰਗੇਜ ਸਲਾਹਕਾਰ ਰਵੇਸ਼ ਪਟੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ:

“ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਸੌਦੇ 'ਤੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮਿਆਦ ਦੇ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਬਦਲਣਗੇ।

“ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਸੌਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਕਟੌਤੀ ਦੇਖਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਦਰਾਂ ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਦੇਖੇ ਗਏ ਇਤਿਹਾਸਕ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

“ਟਰੈਕਰ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਕਮੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਦਰ ਬੇਸ ਰੇਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਚਲਦੀ ਹੈ।

"ਸਟੈਂਡਰਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰਾਂ (SVRs) ਵੀ ਘਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।"

ਪੰਜ-ਸਾਲਾ ਸਥਿਰ-ਦਰ ਸੌਦੇ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 4.5% 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।

40% ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਫਿਕਸ 4.13% ਹੈ। ਇਸ ਦਰ 'ਤੇ 200,000 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ £25 ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ £1,070 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ।

ਦੋ-ਸਾਲਾ ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ, ਵੱਡੀਆਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ 4.23% ਹੈ। 10% ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਲੇ 5.03% ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਪਟੇਲ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ: “ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਈਸਿੰਗ ਸਵੈਪ ਦਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਕੁਝ ਉਮੀਦਾਂ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ।

"ਹਾਲ ਹੀ ਤੱਕ, ਸਵੈਪ ਦਰਾਂ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਸਨ, ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦਾ ਮੁੜ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਸੀ ਕਿ ਦਰਾਂ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਕਿੰਨੀ ਦੂਰ ਡਿੱਗਣਗੀਆਂ।"

"ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰੇਗਾ, ਜੇਕਰ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਘੱਟਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਸ ਸਾਲ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀਆਂ ਸੰਭਵ ਹਨ।"

“ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਅਚਾਨਕ ਆਰਥਿਕ ਝਟਕਾ ਇਸ ਚਾਲ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

"ਹਾਲਾਂਕਿ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਇੱਕ ਮੋੜ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਰਾਤੋ-ਰਾਤ ਘਟਣ। ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਦਲਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।"

ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?

ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਬਚਤ ਖਾਤਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੇਖਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਬੇਸ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ 'ਤੇ ਜਲਦੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮਨੀਫੈਕਟਸ ਤੋਂ ਰੇਚਲ ਸਪ੍ਰਿੰਗਲ ਨੇ ਕਿਹਾ:

“ਬਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜੋ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੀ ਨਕਦੀ ਬੱਚਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਰਹਿਮ 'ਤੇ ਹਨ।

"ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਾਬਤ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੇ ਬੇਸ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਨੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਲਈ ਪਹੀਏ ਚਾਲੂ ਕਰ ਦਿੱਤੇ, ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਿਖਾਉਣ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।"

ਔਸਤ ਆਸਾਨ-ਪਹੁੰਚ ਵਾਲੀ ਬੱਚਤ ਦਰ ਫਰਵਰੀ 3.17 ਵਿੱਚ 2024% ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ ਅੱਜ 2.92% ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਚੈਲੇਂਜਰ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਜਲਦੀ ਹੀ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਜੇ ਵੀ ਚਿੱਪ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਆਸਾਨ-ਪਹੁੰਚ ਵਾਲੇ ਖਾਤਿਆਂ 'ਤੇ 4.85% ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਬੋਨਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਬੱਚਤਾਂ ਲਈ, ਵਿਡਾ ਸੇਵਿੰਗਜ਼ 4.77% 'ਤੇ ਮਾਰਕੀਟ-ਮੋਹਰੀ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਗੁਰੂ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਮਾਹਰ ਜੇਮਜ਼ ਬਲੋਅਰ ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਨਕਦੀ ਆਈਸਾਸ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ: "ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਆਪਣੇ Isa ਭੱਤੇ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰੋ - ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਆਸਾਨ-ਪਹੁੰਚ ਵਾਲੇ Isa ਦਰਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਟੈਕਸਯੋਗ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਮਾਤ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਓ।"